广东第一家房地产开发外资企业破产重整拍卖，被人以8亿元接手

时间： 2024-08-18 02:07     浏览量：512

8月17日，在潮州市网上拍卖市场上，迎来了一宗特别二重量级的拍卖，此次拍卖跟破产公司有关。此次拍卖的是公开竞价潮州市新大新工业城有限公司破产清算案重整投资人资格，拍卖的起拍价高达8亿元。最终在第一次拍卖中，就有一个人报名竞拍，以起拍价成功成为潮州市新大新工业城有限公司新的投资人。

此次拍卖涉及到的潮州市新大新工业城有限公司，是一个比较特别的公司，据此前其有关招聘简介，潮州市新大新工业城有限公司是广东省第一家房地产投资开发的外资企业，注册成立于1992年，注册资本1900万港元，唯一股东是华发公司。

此次潮州市新大新工业城有限公司破产清算案重整投资人资格竞拍，对于竞得者来说，将获得潮州市新大新工业城有限公司100%股权，目前潮州市新大新工业城有限公司名下比较有价值的是其在潮州市拥有的未开发的土地以及名下的房产。尤其是未开发的土地，价值不菲。

此前，潮州市新大新工业城有限公司在潮州市主要投资开发的项目包括潮州市富丽公园、潮州市文化旅游创意园、潮州市富丽学校(修学旅游基地)、潮州市中小学生综合教育实践基地，并创意了世界*“的以潮州蜡石文化为主题的“开国将帅馆”、“世界名人馆”及”华夏姓氏馆”等十六个主题蜡石文化博物馆。而此次拍卖的未开发的土地以及房产，主要就是潮州市富丽公园一带。

未开发的土地位于富丽广场后侧及在潮州大道北端D6-2-(1-6)地块共17宗国有土地使用权，面积合计229,000.92平方米（约343亩），这约343亩土地，主要是住宅用地和综合用地，其中住宅用地一共6宗，综合用地11宗。这些土地可以开发为综合性的大型住宅及商业项目。

而拍卖的房产，主要就是富丽公园，这个富丽公园包括有露天体育场、7D影院建筑、游泳池、儿童水上乐园、音乐餐吧、露天溜冰场、配电房、7幢别墅建筑面积约2500平方米、二个公园湖区包含湖边建筑群、烧烤场及表演台、孔雀园、观音阁建筑群、公园道路、公园绿化及基础设施建设等。

当然，竞得者还将获得潮州市新大新工业城有限公司对外投资的其他公司股权。其一共对外投资了6家公司，部分是100%控股，部分不是。不过对外投资的股权价值不高，评估价都不到五十万。

值得注意的是，此前，早在2018年到2020年的时候，当时潮州市新大新工业城有限公司还没有破产，其名下的17宗土地使用权以及富丽公园曾经是被拍卖过，首次拍卖的时候，17宗土地使用权拍卖的起拍价高达15亿元起，而富丽公园首次拍卖的起拍价也有10.96亿元起。不过最终都是以流拍而告终，后来降价拍卖也没有人接盘。

如今，相当于17宗土地和富丽公园打包拍卖，最后竞得者8亿元就拿下了，和当初拍卖的价格，半价都不到了。大家说，此次投资人资格竞拍，竞得者这投资是不是非常值呢？

不过此次拍卖的17宗土地和富丽公园，其在潮州市，地段不是非常好，算是潮州相对偏的一个区域。富丽公园北边就是山地了。周边楼盘小区不是非常多，主要有兴华宏天广场、潮州恒大山水城、潮州碧桂园、金晖园等。

所以，未来这里开发的楼盘，房子好不好卖，富丽公园人气能不能活，就得开投资者的运营了。